Emlak vergisine esas arsa ve arazi metrekare birim değerleri 2026 yılı itibarıyla uygulanmak üzere açıklandı. Yeni değerler 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da baz alınacak. Takdir komisyonlarının ilan ettiği rakamlar bazı bölgelerde 5 ila 18 kat, büyükşehir ve turizm bölgelerinde ise 40-50 kata kadar artış gösterdi. Uzmanlar, vatandaşların asıl artışı 2026 Mayıs’ında verginin ilk taksiti ödenirken fark edeceğine dikkat çekiyor.
Ekonomim'den Abdullah Tolu’nun haberine göre, emlak vergisine esas değerlerin dört yılda bir belirlendiği bu sistem, her dönemde benzer tepkilere neden oluyor ancak çözüm için somut adım atılmıyor. Tolu, yeni dönem için belirlenen değerlerin birçok şehirde ciddi anlamda yükseldiğini, bazı örneklerde 2025’te 10 bin TL olan bir verginin 2026’da 50-60 bin TL’ye çıkabileceğini aktarıyor.
Bu değerler yalnızca emlak vergisini değil, şu yedi kalemi de doğrudan etkiliyor:
-Emlak vergisi
-Taşınmaz kültür varlıkları katkı payı
-Değerli konut vergisi
-Tapu harcı
-Emsal kira bedeli
-Değer artış kazancı
-Veraset ve intikal vergisi
Ayrıca bu artışlar dolaylı olarak kiraları, konut satış fiyatlarını ve inşaat maliyetlerini de artırarak enflasyonist baskı oluşturabilir.
TAKDİR KOMİSYONLARINDA KİMLER VAR?
Vergi değerlerini belirleyen takdir komisyonlarında belediye temsilcileri, defterdarlık yetkilileri, tapu müdürlüğü, ticaret ve ziraat odası üyeleri ile mahalle muhtarları yer alıyor. Büyükşehirlerde bu kararlara itirazı inceleyen merkez komisyonlarda ise Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası ile Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birliği’nden üyeler de görev yapıyor.
ARTIŞLARIN ARKASINDA NE VAR?
Yeni dönemdeki yüksek artışların arkasında Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kurulan Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) bulunuyor. Sistem, beyan edilen gayrimenkul değerleri ile gerçek piyasa değerlerini karşılaştırarak vergi kaçakçılığına karşı dijital denetim yapıyor. 2025 içinde 16 binden fazla taşınmaz bu sistemle analiz edildi ve binlerce kişiden açıklama istendi.
DAVA AÇMA SÜRESİ UZADI
Yeni metrekare değerlerine itiraz etmek isteyenler için 30 günlük dava açma süresi, adli tatile denk geldiği için uzadı. İtiraz için son tarih 8 Eylül 2025 Pazartesi. Dikkat çeken bir diğer nokta ise, açılan davalarda alınacak iptal kararlarının, aynı mahalle veya sokakta bulunan tüm mükellefler için geçerli olacak olması. Yani bir kişinin açtığı dava, benzer durumdaki birçok kişiyi etkileyebilir.
Ancak belediyeye başvuru yaparak itirazda bulunmak, dava açma süresini durdurmuyor. Bu nedenle mağduriyet yaşayanların doğrudan vergi mahkemelerine başvurmaları öneriliyor.
KALICI ÇÖZÜM YASA DEĞİŞİKLİĞİ
Uzmanlara göre bu sorunun her dört yılda bir tekrar etmemesi için kalıcı bir yasal düzenleme gerekiyor. 2018’de benzer bir kriz sonrası çıkarılan 7061 sayılı Kanun’da, artış oranı %50 ile sınırlandırılmış ve geçici olarak çözüm sağlanmıştı.
Ekim ayında TBMM’ye sunulması beklenen Torba Yasa’da benzer bir geçici düzenleme yapılabileceği belirtiliyor. Ancak uzun vadede, emlak vergisi matrahının her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılması esasına dayalı bir sistem getirilmesi gerektiği vurgulandı. / SÖZCÜ
4 AĞUSTOS’LAR
1683 - Dom Perignon ilk şampanyayı üretti.
1870 - Kızılhaç Derneği, Birleşik Krallık'ta kuruldu.
1922 – Osmanlı siyaset adamı ve asker Enver Paşa Birinci Dünya Savaşı’ndan sonra Tacikistan’da 4 Ağustos 1922 tarihinde Ruslara karşı çarpışırken öldürüldü. Süleyman Demirel’in girişimleriyle 1996 yılında Enver Paşa’ya iade-i itibar ederek naaşını İstanbul’a getirmiş ve Abide-i Hürriyet Tepesi’nde defnedilmiştir. (d. 1881)
1940 - Taksim Gazinosu açıldı. İstanbul Belediyesi'nin açtığı gazinonun amacı halka ucuz eğlence sağlamaktı.
1944 - Anne Frank, Naziler tarafından yakalandı. 1945'te toplama kampında öldü. Saklanırken tuttuğu notlar sonradan klasik haline geldi.
1958 - Uluslararası Para Fonu'nun baskısıyla yüksek devalüasyona gidildi. Dolar 2 lira 80 kuruştan, 9 liraya çıktı.
1959 - İstanbul'da yumurta büyüklüğünde dolu yağdı. Yaralanmalar ve maddi hasar meydana geldi.
1983 - İtalya'da ilk kez bir sosyalist, Sosyalist Parti Genel Sekreteri Bettino Craxi, Başbakanlık görevine getirildi.
1986 - Yargıtay, ameliyatla cinsiyet değiştiren Bülent Ersoy'un erkek olduğuna karar verdi.
1987 - Uluslararası Barış Araştırmaları Enstitüsü, Türkiye'nin İran'a silah satan ülkeler arasında olduğunu ileri sürdü.
1988 - Samsun ve Sinop sahillerine, zehirli oldukları bildirilen çok sayıda varil vurdu.
2005 - Senarist Safa Önal, filme çekilmiş 395 senaryosuyla Guinness Rekorlar Kitabı'na girdi.
2019 - Amerika Birleşik Devletleri'nin Ohio eyaletine bağlı Dayton kentinde gerçekleşen silahlı saldırıda 10 kişi hayatını kaybetti, 27 kişi yaralandı.
2019 – 8 saat süren İstanbul ile İzmir arasındaki yolculuk süresini 3,5 saate düşürecek olan otoyol projesi tamamlandı.
2020 - Lübnan'ın başkenti Beyrut'ta, Beyrut Limanı'nda bir depoda bulunan 2 bin 750 ton amonyum nitrat infilak etti; 154 kişi öldü, 6 bin kişi yaralandı. Kentte büyük hasar meydan geldi.
2021 – Muğla’nın Milas ilçesindeki yangınlarda alevler Kemerköy Termik Santrali’ne sıçradı. Sirenlerin çalmaya başladığı ve patlamaların da yaşandığı bölgede elektrikler kesildi. Ayrıca bölgedeki 8 mahalle tahliye edildi.
4 AĞUSTOS’TA DOĞANLAR
1859 - Knut Hamsun, Norveçli romancı, oyun yazarı, şair ve Nobel Edebiyat Ödülü sahibi (ö. 1952)
1927 - Turgut Uyar, Türk şair (ö. 1985)
1941 - Zeki Ökten, Türk yönetmen (ö. 2009)
1944 - Orhan Gencebay, Türk arabesk müziği sanatçısı ve besteci
1955 - Billy Bob Thornton, Amerikalı oyuncu, film yazarı ve müzisyen
4 AĞUSTOS’TA ÖLENLER
1957 - Talat Artemel, Türk tiyatro ve sinema sanatçısı (d. 1901)
1962 - Marilyn Monroe, Amerikalı oyuncu ve model (d. 1926)
2012 - Metin Erksan, Türk film yönetmeni (d. 1929)
2017 - Yavuz Özışık, Türk piyanist ve müzisyen (d. 1942)
2020 - Üstün Asutay, Türk tiyatro, sinema ve dizi oyuncusu (d. 1938)
Yorumlar
Yorum Gönder